Как подобрать квартиру в новостройке в Петербурге

Санкт-Петербург был основан императором Петром I еще в далеком 1703 году. Город изначально являл собой новую эпоху в развитии государства, так называемое «окно в Европу». Архитектура Петербурга по сей день поражает воображение своим изяществом, красотой и претенциозностью. Однако активному строительству, начиная с момента заложения города, мешали климатические условия и особенности расположения: болотистая местность, топи и повышенная влажность до сих пор требуют использования самых современных и надежных материалов. Развитие строительства Пик активной застройки Северной Столицы в советские времена пришелся на послевоенные годы, ведь город был практически полностью разрушен постоянными обстрелами и бомбардировками. Стоит отметить, что восстановлен он был в минимальные сроки и вернул себе прежнее величие и красоту. Начиная с 1947 года, в Петербурге активно ведутся не только восстановительные и реконструкционные работы, но и строительство новых жилых и административных зданий. Уже в ноябре 1955 года в эксплуатацию был официально запущен петербургский метрополитен, который был построен и обкатан в рекордные сроки. Такое активное строительство и развитие инфраструктуры обусловило появление как нового жилья, так и новых рабочих мест. В город постоянно прибывали рабочие люди, и к 1980-м годам численность населения превысила отметку в 5 млн. человек. Однако в период распада СССР, в начале 1990-х, город снова стал испытывать трудности экономического и демографического характера. Наблюдался резкий отток капиталов и, как следствие безработицы и кризиса, миграция горожан. Такую ситуацию удалось пресечь к началу 2000-х, и вот в 2011 году в городе снова началась непрекращающаяся застройка, которая в общей сложности оценена в 335 млрд. рублей. Стоит отметить, что Петербург – один из немногих городов России, который может полностью обеспечить своих жителей новенькими квадратными метрами. Кроме того, он занимает 2-е место в стране по качеству городской среды. Обзор первичного рынка: как выбрать квартиру? Большая часть первичного рынка состоит из так называемых «квартир массового спроса», то есть доступного жилья. Регион участвует в федеральной президентской программе доступное жилье и, что немаловажно, один из немногих справляется с поставленной задачей на «отлично». Сегмент рынка эконом-класса и класса «комфорт» составляет до 83 % от общего числа предложений в новостройках. Около 3,5 млн. кв. м жилья эконом-класса по оценкам экспертов было построено на территории города и прилегающих к нему районов. Эксперты также отмечают стабильность ситуации на первичном рынке, однако составляют прогнозы на повышение стоимости в 1 квартале 2014 года в среднем на 10 %. По данным на 3-й квартал 2013 года количество сделок на рынке первичной недвижимости распределилось следующим образом: по-прежнему самой большой популярностью пользуются малогабаритные 1-комнатные квартиры (57 %), 2-комнатные квартиры занимают второе место (32 %), 3-комнатное жилье покупают реже всего (21 %). Большинство молодых семей интересует, как выбрать квартиру в новостройке Санкт-Петербурга? Отвечая на этот вопрос, следует ориентироваться не только на количество комнат и их стоимость, но и на материалы дома. По данным за последние месяцы большую часть предложений составляют дома из газобетона с облицовкой из кирпича (порядка 25 %), далее следуют кирпичные дома (17 %) и панельные дома (14 %). Кроме того, важно определить этажность дома и то, на каком этаже планируется проживание: чем выше – тем дороже. Самыми популярными среди покупателей считаются квартиры, расположенные на 3-10 уровнях. Обратите внимание, что многоэтажный дом должен быть обеспечен большой прилегающей территорией или подземной стоянкой. Если таковых не имеется, будьте готовы столкнуться с серьезными трудностями при парковке автомобиля. Инфраструктура имеет большое значение при выборе жилья. Наиболее востребованными  остаются дома в таких районах Петербурга, как Приморский (20 %), Выборгский, Московский и Невский. На эти районы приходится максимальная доля всех предложений Санкт-Петербурга. Если необходимо жилье повышенной комфортности, то есть класс «комфорт» или «комфорт +», следует обратить внимание на Калининский, Василеостровский, Московский и Выборгский районы. Что касается цен на жилье, они распределились следующим образом: средняя стоимость 1 кв. м равна примерно 70 тыс. руб., в то время как жилье в обжитых районах (Московский, Василеостровский) составит не менее 80 тыс. руб./кв. м. Ознакомиться с подробной информацией о новостройках Северной Столицы вы можете на сайте BN.ru. Там вы всегда найдете актуальные новости, полезные статьи и полный каталог предложений города с подробными описаниями и фотографиями.

Обсуждение закрыто.

Свежие комментарии

События